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市场次序已乱,活动房产业还能做多久?昆明活动房呢

随着中国建设不断的蓬勃发展,活动房生产和销售公司如雨后春笋般在全国各地蔓延,活动房市场由过去一货难求到近几年严重过剩,由于活动房产业没有什么技术含量、进入门槛低,所以活动房复合板材料生产厂都相继由省级市向县级市发展,而且势头越来越猛,这就由这产业的“过剩”变成“严重过剩”。

市场次序已乱,活动房产业还能做多久

       笔者“混迹”于活动房这个产业将近八年,亲眼目睹了活动房这个产业中各种的“兴衰成败”事例,在国内最具规模最早活动房产业莫过于雅致集成房屋股份有限公司(证券简称:雅致股份,证券代码:002314)是中国南山开发(集团)股份有限公司控股的股份制企业,公司注册资本2.9亿元人民币,总投资20亿元人民币。随着中国建设不断的蓬勃发展,活动房生产和销售公司如雨后春笋般在全国各地蔓延,活动房市场由过去一货难求到近几年严重过剩,由于活动房产业没有什么技术含量、进入门槛低,所以活动房复合板材料生产厂都相继由省级市向县级市发展,而且势头越来越猛,这就由这产业的“过剩”变成“严重过剩”。

     就说现在的昆明活动房市场来说,由七、八年前不到十家发展到现在数不盛数的家数,并且主要活动房材料生产的厂家都是是在昆明的。笔者听“上一辈”进军活动房的经营者说最开始时是一些施工单位公司对活动房产业不是很“感冒”,由拒绝使用到后来越来越多的施工工地对活动房形成"标配“,由最初拒绝使用活动房到后来施工企业主动打款到活动房生产公司订购材料,可以说在昆明活动房的"先驱者”努力把活动房这个产业推向市场做出“不可磨灭”的贡献的,当然这些“先驱者”也实现了人生的第一桶金,他们赚得盆满砵满。随着这几年国家对云南的重点扶持,云南昆明经济得以很快提升,各种地产公司对活动房需求在快速增加,再加云南铁路公路建设以前较内地发展缓慢由于国家的重点扶持一下子“井喷”状态,对活动房需求也是日益俱增,由原来一些参与活动房建设者(包括内行和外行)都纷纷起厂做起了昆明活动房生产经营者,要不他们就变成活动房销售人员,迅速的整个云南活动房市场在一段时间内发展起来。“想发财,来干活动房”成为大家淘金的致富路了。于是市场很快就饱和起来,并且有的销售活动房公司为了业务发展主动赊账给施工单位做活动房,数量少则几万多则几十万上百万,于是风险大了起来,由于一些工程没有收回而导致的“三角帐”也在市场中蔓延了,这些“三角帐”也导致一些上下流材料供应商破产,以至于有些中间人“跑路"都有。尤其是一些大点带”中“字的建设公司,付款周期长,工程结算金额大,工程上”潜规则“又多,更是害苦了一帮活动房”入套者“,由于活动房的经营者对风险的把控不严以至于相当一部分人赚的钱只是帐上的一个数字,因为按数字看他们的赚的,但那个”数字“掌握在债主手上,如果债主经营不善,”数字“是可以变成”0“的。尽管如此,还是有相当一部分采用赊账的方式来进行着这一行业。由于近几年昆明房地产市场的发展减缓、政府对矿产资源的整顿、以及云南公路铁路建设的发展饱和,对活动房市场的需求越来越小,更多的昆明活动房乃至以下的县级市场统统产生影响,就近两年相继关闭活动房复合板材料厂来说,昆明活动房的春天快走远了,未来随着市场需求进一步缩小,昆明活动房产业迎来将是寒冬的到来。忠告那些还没有抽身于活动房产业的同行业来说,第一、控制好自已的工程金融风险,第二、慢慢转行到其他的行业中去。

    以上只是笔者的一些拙见,如有不同意观点,就当空气吹过算了,请勿人身攻击,谢谢


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